El mercado de Montreal, con cifras
RE/MAX du Cartier, nuestra agencia, tiene una oficina muy cerca, en Saint-Sauveur. Nuestra opinión de valor se basa en las ventas reales en Morin-Heights y en los sectores vecinos, no en un promedio regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleBasada en ventas reales
Analizamos las propiedades comparables vendidas recientemente en Morin-Heights y en los sectores vecinos. Nada de estimaciones automáticas.
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Usted recibe una opinión de valor clara, ya sea que decida vender ahora, más adelante o nunca.
Residencial y comercial
Casa, condominio, plex o edificio comercial: cada tipo de propiedad tiene su método, y usamos el adecuado para la suya.
Rol de evaluación catastral
La evaluación municipal en Morin-Heights
En Morin-Heights, el valor de cada propiedad está inscrito en el rol de evaluación catastral, que se consulta en el sitio de Morin-Heights o de la MRC des Pays-d'en-Haut. Esta evaluación sirve para calcular el impuesto predial, y el impuesto de bienvenida cuando supera el precio pagado. Es válida por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede estar lejos del precio de venta actual.
Evaluación municipal
Sirve para calcular el impuesto predial. Establecida por tres años, a partir de una fecha de referencia anterior.
Valor de mercado
El precio que un comprador pagaría hoy, respaldado por las ventas comparables recientes del sector.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Morin-Heights
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 655 000 $ −13,8 % frente a 2025
- Ventas
- 93 contra 78 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 58 días contra 76 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 857 000 $ +57,8 % frente a 2025
- Ventas
- 3 contra 5 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 64 días contra 186 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
En resumenMorin-Heights
Población (2021)4 678
Montreal≈ 1 hora en automóvil del centro de Montreal por la autopista 15 (salida 60) y luego la ruta 364
TransporteRuta 364 · Ruta 329 · Parc du Corridor aérobique
MRCMRC des Pays-d'en-Haut
Nuestro lugar favorito en Morin-Heights
Parc du Corridor aérobique
Parque lineal
Acondicionado sobre una antigua vía férrea de CN, este sendero de unos 58 km conecta Morin-Heights con Amherst y se recorre en bicicleta y a pie en verano, y en esquí de fondo en su tramo sur en invierno. La salida en el corazón del pueblo lo convierte en un paseo diario para muchos residentes.
Descubrir el Parc du Corridor aérobique →« Lo que me gusta de Morin-Heights es que se puede salir de casa en bicicleta o en esquís de fondo por el Corridor aérobique, sin tomar el auto. »
Guía gratuita
Vender una propiedad en Morin-Heights, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Morin-Heights y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Morin-Heights
¿Cuál es la diferencia entre la evaluación municipal y el valor de mercado en Morin-Heights?
La evaluación municipal sirve para calcular el impuesto predial. Está inscrita en el rol por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede alejarse del precio que un comprador pagaría hoy. El valor de mercado, en cambio, se basa en las ventas comparables recientes del sector.
¿Dónde consultar la evaluación municipal de una propiedad en Morin-Heights?
El rol de evaluación catastral es público. Se consulta en el sitio de Morin-Heights o de la MRC des Pays-d'en-Haut, a menudo por dirección o por número de matrícula. Durante nuestra evaluación, también lo verificamos por usted.
¿A qué precio se venden las casas en Morin-Heights?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 93 casas unifamiliares en Morin-Heights, a un precio mediano de 655 000 $ (2025: 760 000 $). Su propiedad puede valer más o menos: la evaluación gratuita compara su casa con las ventas de su sector.
¿Qué trabajos aumentan el valor de una casa?
Los trabajos que tranquilizan a los compradores son los que más rinden: techo, ventanas, electricidad y plomería al día. Luego vienen la cocina y los baños, la pintura fresca y el acondicionamiento exterior. Guarde todas las facturas: respaldan su precio en el momento de vender.
¿Cuánto tiempo sigue siendo válida una evaluación?
El mercado se mueve rápido: una opinión de valor refleja las ventas de los últimos meses. Si vende varios meses después de la evaluación, o si ventas recientes cambian la situación en su sector, pídanos una actualización, gratuita y sin compromiso.
Sectores vecinos