À venda · Saint-Philippe · Montérégie

315Z Rue de la Clairière

CONST. 2025 | UNIDADE DE ESQUINA | GARAGEM DUPLA | 4 QUARTOS | TERRENO EXCEPCIONAL! Descubra esta magnífica propriedade unifamiliar, localizada no cobiçado bairro Galia de Saint-Philippe. Construída em 2025, esta unidade de esquina se destaca por suas janelas abundantes, seus materiais de alto padrão e seu imenso terreno que oferece espaço e tranquilidade. Você vai se encantar com sua belíssima cozinha com bancadas de quartzo e despensa walk-in, seus 4 quartos, incluindo uma suíte principal com walk-in, além do porão finalizado. Uma garagem dupla completa esta propriedade onde conforto, elegância e funcionalidade se encontram.

Tradução apenas indicativa. Prevalece a descrição oficial em francês.

$798,000Receber os detalhes

4quartos (3 + 1)

1 + 1banheiros

1,741 pés²área útil

2025construído

4estacionamento

17681746N.º Centris

Adendo

UMA CONSTRUÇÃO 2025 QUE TEM TUDO PARA AGRADAR! Bem-vindo ao bairro Galia, em Saint-Philippe! Descubra esta magnífica propriedade unifamiliar geminada em fileira, localizada em uma esquina e com um imenso terreno, característica particularmente procurada para este tipo de residência. Construída em 2025 com materiais de qualidade superior, esta propriedade se destaca por sua arquitetura contemporânea, suas janelas abundantes e seus espaços de convivência cuidadosamente planejados. UM PAVIMENTO TÉRREO LUMINOSO E ACOLHEDOR Logo na entrada, você será encantado pela luz natural que inunda os cômodos graças às generosas janelas. A cozinha, um verdadeiro xodó, oferece magníficas bancadas de quartzo, generosas superfícies de trabalho e uma espaçosa despensa walk-in. Um espaço tão elegante quanto funcional, perfeito para cozinhar e receber! Os acabamentos contemporâneos e a escada em bétula amarela acrescentam um toque de requinte ao conjunto. Um lavabo completa este nível. ESPAÇO PARA TODA A FAMÍLIA Com seus 4 quartos, esta propriedade atende perfeitamente às necessidades de uma família que busca espaço e conforto. A suíte principal conta com um walk-in, enquanto o banheiro oferece uma banheira autoportante e um box de chuveiro independente com vidro. O porão totalmente finalizado é uma vantagem considerável! Aproveite espaços adicionais que podem receber uma sala de família, um escritório em casa ou uma sala de jogos, conforme suas necessidades. UM TERRENO EXCEPCIONAL E UMA GARAGEM DUPLA Um dos maiores atrativos desta propriedade é, sem dúvida, seu imenso terreno de esquina! Raro para uma casa geminada em fileira, este espaço externo oferece inúmeras possibilidades de paisagismo para aproveitar plenamente os belos dias em família ou com amigos. A garagem dupla também representa uma vantagem apreciável, tanto para o estacionamento quanto para o armazenamento. O BAIRRO GALIA: UM AMBIENTE ONDE É BOM VIVER Situado em um setor residencial recente de Saint-Philippe, o bairro Galia oferece um ambiente tranquilo, ideal para quem busca sossego sem se afastar das comodidades da Rive-Sud. OS PONTOS FORTES: * Construção recente de 2025 * Unidade de esquina com janelas abundantes * Imenso terreno com múltiplas possibilidades * 4 quartos * 1 banheiro e 1 lavabo * Cozinha com bancadas de quartzo * Despensa walk-in * Suíte principal com walk-in * Porão totalmente finalizado * Garagem dupla * Materiais e acabamentos de alto padrão UMA PROPRIEDADE PRONTA PARA MORAR, À ESPERA DE SER DESCOBERTA! Uma construção recente, espaços generosos, um terreno excepcional e uma localização privilegiada: eis uma propriedade que reúne todos os ingredientes para o seu próximo xodó! Solicite sua visita hoje mesmo! *Homestaging virtual para alguns móveis internos

Características do imóvel

TipoCondomínio

EstiloUnidade geminada de esquina

PisosDois andares ou mais

Ano de construção2025

Área útil1,741 pés²

Tamanho da construção33 X 22 p

CoberturaTelhas asfálticas

JanelasAlumínio, PVC, De abrir, Porta francesa

AquecimentoAr forçado, Rodapés elétricos, Eletricidade

ClimatizaçãoBomba de calor de parede

Subsolo6 pés ou mais, Subsolo acabado

LavanderiaOther, 2nd level, Other second level

Características internasAspirador central, Depósito

EquipamentosSistema de troca de ar

CopropriedadeDividida

Características do terreno

EstacionamentoEntrada de carros (2), Garagem (2)

Características do estacionamentoAsfalto, Geminada, Geminada, Aquecido, Largura dupla ou mais, Embutido

ExteriorVaranda privativa, Quintal privativo

CercaCercado

Abastecimento de águaMunicipal

Sistema de esgotoMunicipal

ServiçosÁgua conectada, Eletricidade conectada, Esgoto conectado

ZoneamentoResidencial

Inclusões

Luminárias, bomba de calor de parede.

Exclusões

Nada indicado.

Detalhes dos cômodos

13 cômodos em 3 pisos

Cômodo	Piso	Dimensões	m
Hall	Térreo	8 X 3,4 pés	2,44 X 1,02 m
Lavabo	Térreo	4,5 X 6,8 pés	1,35 X 2,03 m
Sala de estar	Térreo	12,2 X 12,5 pés	3,71 X 3,78 m
Sala de jantar	Térreo	12,5 X 8,2 pés	3,78 X 2,49 m
Cozinha	Térreo	13 X 13,7 pés	3,96 X 4,14 m
Outro	Térreo	7,2 X 4,2 pés	2,18 X 1,27 m
Quarto principal	2º piso	12 X 13 pés	3,66 X 3,96 m
Closet	2º piso	6,8 X 6,5 pés	2,03 X 1,96 m
Quarto	2º piso	9,6 X 10,5 pés	2,90 X 3,18 m
Quarto	2º piso	9,3 X 11,3 pés	2,82 X 3,43 m
Banheiro	2º piso	9,6 X 8,7 pés	2,90 X 2,62 m
Quarto	Subsolo 1	11,6 X 9,9 pés	3,51 X 2,97 m
Depósito	Subsolo 1	6,5 X 7,1 pés irr	1,96 X 2,16 m irr

Características

TipoCondomínio

Cômodos13

Quartos4 (3 + 1)

Banheiros + lavabos1 + 1

Vagas de estacionamento4

Garagem2

Dias até a disponibilidade45 d

N.º Centris17681746

OutroRodoviaCrecheGolfeParqueCicloviaEscola primáriaEscola secundáriaEsqui cross-countryPlano

Orientação e sol

Hora:

Cálculo astronômico a partir da localização do imóvel, sem a sombra de árvores e prédios vizinhos.

O dia a dia, em minutos

Os lugares do dia a dia mais próximos, conforme o seu meio de transporte.

Até a escolaÉcole Plein-Soleil · 911 m

Até a crecheGarderie Les petits soleils d'Isabelle · 1.3 km

Até o supermercadoIGA · 2.0 km

Até a farmácia ou clínicaPharmaprix · 1.3 km

Até o parqueParc des Aubépines · 236 m

Até o tremCandiac · 2.9 km

Até o terminal de ônibusTerminus Brossard · 7.9 km

Até a rodoviaSortie 58 · 514 m

Até o centro esportivo830 m

Até o caféTim Hortons · 1.7 km

Aonde você vai todos os dias?

Digite seu local de trabalho, a escola dos seus filhos ou qualquer endereço.

Tempos estimados pela distância, fora do horário de pico. Locais: © colaboradores do OpenStreetMap.

O bairro, camada por camada

Os números

Calculadora de hipoteca

Entrada

Taxa de juros: 4,00 %Amortização: 25 anos

$3,358por mês · $1,679 a cada duas semanas

Entrada$159,600 (20.0 %)

Prêmio da SCHL—

Empréstimo total$638,400

Apenas uma estimativa: taxa capitalizada semestralmente, prêmio do seguro hipotecário somado ao empréstimo. Fale com o seu credor.

Imposto de boas-vindas estimado

$0 – $62,900 · 0.5 %$315

$62,900 – $315,000 · 1 %$2,521

$315,000 – $500,000 · 1.5 %$2,775

$500,000 + · 3 %$8,940

Total$14,551

Taxas de transferência conforme as alíquotas municipais em vigor. Estimativa, antes do crédito para quem compra o primeiro imóvel.

Despesas anuais

Despesas (anuais) — Taxa de condomínio$3,024

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Seus corretores para este imóvel

Jasmin MorinCorretor de imóveis residencial e comercial

514 793-3169 E-mail

Annie PayantCorretora de imóveis residencial

514 686-8098 E-mail

Descubra Saint-Philippe

Três coisas para fazer

Parc aux Oiseaux
Spot a wide variety of birds along the Rivière Saint-Jacques, just steps from residential neighbourhoods.
Parc Gérard-Laframboise
Hit the skatepark, play tennis or soccer, cool off at the splash pad and hop on the bike path.
Fête nationale in the park
Celebrate Fête nationale with the family at Parc Gérard-Laframboise, with free activities, an evening headline show and fireworks.

Escolas, serviços, transporte e vida no bairro: nosso guia da cidade (em francês).

Ver o guia de Saint-Philippe →

Fonte: Centris® — anúncio da Équipe A&J, RE/MAX du Cartier, agência imobiliária. Informações fornecidas apenas como referência; não constituem oferta nem promessa.