400Z Ch. St-François-Xavier

Opportunité rare dans le secteur industriel de Saint-Constant. Situé sur le chemin Saint-François-Xavier, ce terrain de 15 085 pi² bénéficie d'un zonage permettant des usages commerciaux et industriels, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un projet d'affaires ou de développement. Le terrain est desservi par le réseau d'aqueduc municipal et dispose également d'une fosse septique avec champ d'épuration. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers de la région tout en étant établi au coeur d'un secteur reconnu pour ses activités commerciales et industrielles. Une excellente occasion pour les entrepreneurs, investisseurs ou entreprises à la recherche d'un emplacement offrant visibilité, accessibilité et potentiel de développement. À valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes quant aux usages projetés et aux règlements applicables. ----- Il y a présentement une propriété unifamiliale et un garage sur le terrain. Inclusions: Le lave-vaisselle Bosch (2024), le réfrigérateur GE, deux réfrigérateurs à boissons de marque Hisense, la laveuse et la sécheuse Samsung (2010), incluant les tiroirs de rangement, la cuisinière LG (2023, environ), les luminaires, les tringles et les rideaux, le poêle à combustion lente, une thermopompe, trois climatiseurs muraux, les accessoires de piscine, le robot nettoyeur de piscine, la table-bar extérieure et ses quatre chaises, le grand parasol carré noir Durason, l'ensemble de salon extérieur (table et trois sections) avec coussins, l'ensemble de table et chaises de salle à manger extérieure avec le parasol rond beige, ainsi que l'étagère extérieure en fer forgé. Le lit rond vert situé près de la piscine, le trampoline, le BBQ, le hamac, la balançoire extérieure, la fontaine d'eau de la piscine, l'abri du filtreur de piscine en forme de maisonnette, la corde de bois située à l'extérieur, la hotte de cuisinière, l'aspirateur central ainsi que le support à ustensiles/épices de cuisine. Grand coffre-fort. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.