Seu imóvel tem uma história. O valor dele merece mais do que uma simples estimativa automática.
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Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Dollard-Des Ormeaux e nos setores vizinhos, não numa média regional.
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Dollard-Des Ormeaux e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
Você recebe uma opinião de valor clara, quer decida vender agora, mais tarde ou nunca.
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Em Dollard-Des Ormeaux, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site da Cidade de Montreal (rol da aglomeração). Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Parque
Este parque de 48 hectares, com seu lago artificial e suas colinas, é ideal para caminhar, jogar vôlei de praia e fazer piquenique no verão. No inverno, pratica-se patinação, esqui cross-country e trenó.
Descobrir o parque Centennial →«O parque Centennial, com seu lago e suas trilhas de esqui cross-country, mostra bem por que tantas famílias escolhem Dollard-Des Ormeaux.»
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Dollard-Des Ormeaux e vender com toda a confiança.
«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site da Cidade de Montreal (rol da aglomeração), muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 214 casas unifamiliares em Dollard-Des Ormeaux, ao preço mediano de 792 500 $ (2025: 770 400 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
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