5332-5334A Boul. St-Michel

Bienvenue au 5332-5334, boulevard Saint-Michel, un quadriplex d'exception situé dans le secteur recherché de Rosemont. Cette propriété représente une opportunité majeure pour les investisseurs ou pour un propriétaire occupant désireux de s'installer dans un quartier apprécié, stable et sécuritaire. Le rez-de-chaussée (5332) propose un très grand 5 ½ actuellement vacant, offrant un potentiel locatif estimé à 2 800 $/ mois. Le 5 1/2 est immense et a été entièrement rénové en 2016. Plomberie, électricité, salle de bain complète, cuisine... bref tout a été refait! Au deuxième étage, le 5334 est un bel appartement 4 ½ lumineux avec une agréable terrasse privée en hauteur. l'unité est très grand avec salle de bain complète rénovée, salle de lavage, un grand salon et cuisine moderne hyper fonctionnelle. Les planchers de bois francs sont chaleureux et vraiment bien entretenus, présentement loué à 1 976$/mois Le sous-sol a été creusé en 2018 et la fondation a été fait au même moment, donc les 2 unités 3 1/2 sont neufs! Les 2 unités sont complètement neufs avec plancher en époxy chauffants, cuisine et salle de bain moderne. Les 2 sont présentement loués à 1 310$/mois et 1 425$/mois (avec un espace de stationnement extérieur). S'installer dans Rosemont, c'est adopter un mode de vie urbain dynamique et pratique. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes de transport, notamment par les lignes de bus fréquentées du boulevard Saint-Michel et de la rue Beaubien, menant directement aux stations de métro Saint-Michel (ligne bleue) et Joliette (ligne verte). Les résidents profitent également d'une vie de quartier remarquable grâce aux nombreux commerces de proximité, aux boutiques gourmandes de la rue Beaubien, ainsi qu'à la proximité du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et du parc Molson. Un investissement immobilier stratégique avec des revenus solides et un emplacement de premier choix. Contactez-moi pour planifier votre visite !